Perito qualificado ADENE — PQ-I 1450
Marca a visita esta semana e recebe o certificado emitido no portal da ADENE em poucos dias. Zona de Grande Lisboa e Oeste.
Resposta na Hora
A visita técnica presencial ao imóvel é uma etapa obrigatória do processo de certificação, nos termos do Decreto-Lei n.º 101-D/2020.
O Certificado Energético é um documento oficial que classifica o desempenho energético de um imóvel, entre A+ (muito eficiente) e F (pouco eficiente), com base no isolamento térmico, nos sistemas de climatização e nos equipamentos instalados.
Em Portugal, é obrigatório apresentar um certificado válido antes de vender ou arrendar qualquer imóvel — e válido por 10 anos no caso de habitação.
Certificação assinada com responsabilidade profissional do perito PQ-I 1450, não subcontratada.
Visita normalmente agendada ainda na mesma semana do primeiro contacto.
Orçamento fixo antes da visita, sem custos adicionais no fim do processo.
Tratamos o registo do certificado no portal SCE, sem trâmites adicionais para si.
Certificado para venda ou arrendamento de casas e apartamentos — obrigatório antes de qualquer anúncio ou escritura.
Certificação e apoio ao projeto térmico desde a fase de projeto até à conclusão da obra.
Situações em que o imóvel está dispensado de certificado — tratamos o processo no portal da ADENE.
Acompanhamento técnico para agências e gestores de condomínio com vários imóveis a certificar.
Envia a morada e o tipo de imóvel. Recebes uma proposta e data de visita em poucas horas.
Vamos ao local medir e verificar as características construtivas e os equipamentos do imóvel.
Os dados recolhidos são processados em software homologado para determinar a classificação energética.
O certificado é submetido e registado no portal da ADENE, com a taxa legal de registo.
Recebes o certificado em PDF, pronto para venda, arrendamento ou candidatura a apoios.
Chamo-me Ricardo Rodrigues, sou engenheiro civil sénior e perito qualificado pela ADENE (PQ-I 1450). Trabalho na área da Grande Lisboa e Oeste, acompanhando processos de certificação energética para habitação e edifícios novos, além de apoio técnico a imobiliárias e administrações de condomínio.
O Certi Já é o nome comercial sob o qual apresento este serviço — cada certificado é emitido e assinado por mim, sem subcontratação a terceiros.
É um documento oficial que avalia o desempenho energético de um imóvel, atribuindo-lhe uma classe entre A+ e F, com base no isolamento térmico, nos sistemas de climatização e nos equipamentos instalados.
Sim. Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, qualquer imóvel colocado à venda ou para arrendamento tem de ter um certificado válido, entregue ao comprador ou inquilino antes da assinatura do contrato.
Depois da visita técnica, o certificado é normalmente emitido no portal da ADENE em poucos dias úteis.
Para habitação, o certificado é válido por 10 anos. Edifícios de comércio e serviços de maior dimensão têm uma validade de 8 anos.
O preço varia consoante o tipo e a área do imóvel — Orçamento na hora. O valor inclui os honorários do perito e a taxa de registo no portal SCE. Essa taxa é fixada por lei e cobrada à parte por referência MB mas o valor está incluído no total.
Sem certificado válido não é possível formalizar legalmente a venda ou o arrendamento, e o proprietário fica sujeito a coimas.
Sim, é uma etapa obrigatória do processo — o perito precisa de verificar presencialmente as características construtivas do imóvel.
Sim, prestamos apoio técnico a agências imobiliárias e administrações de condomínio com vários imóveis para certificar.